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Vente maison / villa -
LA FERTE GAUCHER (77320)

Référence de l'annonce : F1578

393 900 €
393 900 €
4 chambres
6 pièces
135 m²
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Description de l'annonce

IDEAL CAVALIERS OU PASSIONNES DE CHEVAUX / GITES : PROPRIETE AU CALME SITUEE DANS LA MARNE/FRONTIERE SEINE ET MARNE à 15 mn de la Ferté Gaucher, 13 mn de Montmirail, 15 mn N4, 25 mn de Coulommiers.

CHARMANTE FERME de 1863 de 135 m² environs ( chauffage électrique + doubles vitrages) comprenant : salle à manger avec cuisine équipée, salon avec cheminée, suite parentale avec salle de bains,douche et WC, chambre ou bureau.
Etage: 2 belles chambres, salle d'eau avec WC, dressing.
Jardin privatif fruitiers avec accès privé depuis la maison.


STUDIO 2017 de 55 m² à l'étage du bâtiment (Pompe à chaleur réversible) avec entrée indépendante offrant : cuisine totalement équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et buanderie, mezzanine. Volets électriques solaires.

INSTALLATIONS EQUESTRES 2001 :

- Barns Renault haut de gamme homologué Fédération (portes inviolables, (fenêtres avec barreaux) comprenant : 27 boxes modulables (3.10 x 3.10m), 2 poulinières (3.10 x 6m), 2 selleries dont une propriétaire.

- Aire de pansage, abreuvoirs automatiques (eau de ville + puit sur la propriété).

- Une fumière sur l'arrière (sans mise aux normes), ramassé par un agriculteur.

- Manège 2002 en ossature métallique avec éclairage LED (36 x 19m) possible bardage, sable blanc silice, ( renforcé contre le vent comme le barns) + prolongement en longueur de 10m supplémentaires.

- Petit spring-garden de 1500 m : paddock été et hiver.

- Rond de longe de 12 m de diamètre.

- Douche extérieure et un silo de stockage des grains.

- De nombreux chemins de ballades accessibles depuis la propriété.


ANCIENNES ETABLES : ( toiture 2002)

- Ancienne étable aménageable de 37 m² :
- Garage avec atelier.
- Club House avec poêle à bois comprenant une salle avec bar, 2 douches indépendantes, WC ( chauffe-eau récent). 2 chambres. (Double vitrage). Possibilité d'aménagement supplémentaire.

Parking 6 voitures + camion et van.

Le tout sur un terrain de 6.568 m².
Possibilité location ou achat d'une parcelle de 2 ha à 5 km et une parcelle de 5.000 m² ombragé pour location.

Desserte scolaire de primaire à lycée.

Amoureux des chevaux et de la nature, vous serez de suite séduit par cette propriété. A VISITER SANS TARDEZ.

Pour plus de renseignements contacter :
Alexandra MEILLASSOUX au 06.17.55.87.98
Agent commercial immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de commerce de Meaux sous le n°2016AC00001

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 393 900 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix : 393 900 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

0 kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

0 kgeqCO2/m²/an
VI
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COBEL IMMO
38 rue Paris
77320 La Ferte Gaucher
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¹ HI : honoraires inclus - Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière


Raison sociale : CAP PROPERTY | Siège social : 38 rue de Paris 77320 La Ferte Gaucher FRANCE | RCS : MEAUX z 528695463 00018 | RCS juridique : z | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR19528695463 |

Carte professionnelle transaction n° CPI77012018000028059

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : Seine et Marne | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI77012018000028059

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : Seine et Marne | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée